西堤网

当前位置:西堤网>时事>文章内容

“超级文件”提及41次,广州千年变局的桥头堡

字体大小:【 | |

2019-10-20 13:17:30

广州,一个有着千年历史的制造商,一直充满活力。广州一直是中国对外贸易的强大市场,改革开放以来一直是中国对外贸易的重要场所。

今天,商业和贸易使广州繁荣起来,但它们也把广州抛在了这股互联网浪潮的后面。让深圳和杭州轻蔑地一笑。

今天的广州在新的时代已经积累了许多年的荣耀和一些孤独,但对未来仍有许多期待。粤港澳大湾区规划纲要给了广州千载难逢的机遇。这一次,广州能否抓住机遇继续繁荣?

作者:朱祁鸣

资料来源:郑和岛(身份证:郑和岛)

01

广州有多少疑问就有多少疑问

广州,这座城市,承载着太多的繁荣。

中学的政治教科书记载了“省港罢工”。后来,据了解,“省”是指广东省会广州。一个城市代表一个省,一个省只有一个像样的城市。这足以表明广州当时在该省的地位。广州曾经是一个港口城市,特别是在1757年甘龙的“一个贸易”之后,它成为中国唯一的国际贸易中心。

外国船只争夺公务,十字路口向三大洋开放。五匹丝绸和八匹丝绸织锦很好,钱堆成了13行。“这几首诗描述了那一年的全盛时期。今天的沙面,广东外事博物馆,汇丰银行,英国雪工厂,海关,路德天主教圣母教堂,沙面基督教堂...所有这些都讲述了千年商埠繁荣的故事。

广州可以说是全球城市发展史上的奇迹:在世界上所有的城市中,只有广州是一座保持了一千年不变的商业城市。

在过去的500年里,世界著名的城市如纽约、首尔和东京都开始繁荣起来。上海只开放了170年。香港也从20世纪50年代开始繁荣。然而,曾经和广州站在世界之巅的威尼斯,只能记得过去。

这里的码头作业效率居世界港口之首,16个10,000吨集装箱专用深水泊位昼夜作业,平均装卸时间约为一个集装箱。

截至2018年,广州共有11个辖区,每个辖区都有自己独特的商业气息,总面积7,434平方公里,相当于中国的深圳3.7平方公里、香港6.7平方公里、澳门226平方公里和厦门4.3平方公里,相当于世界上9.4个纽约市区(789平方公里)、4.7个伦敦(15771.3平方公里)、3.3个东京(2,188平方公里)和70.8个巴黎(105.4平方公里)。

独特的地理环境和区位优势,以及2000多年不间断的文化遗产,是广州千年繁荣的历史因素。除历史因素外,广州要想继续繁荣,战略决策因素也不可忽视。

摄像机今天回到广州。

广东、香港、澳门的大湾区规划纲要(Outline of the grend Bay Area Plan)被称为扩大规划,必须提及,而该纲要提到广州41次,南沙15次,涵盖四大领域:战略定位、科技创新、金融服务和生活服务。然而,广州的41次提及仅次于香港和澳门,广州在未来广东、香港、澳门和大湾地区的核心地位是毋庸置疑的。

今天,商业和贸易让广州繁荣起来,但它们也把广州抛在了这股互联网浪潮的后面。在新的时代,繁荣过后会有一些孤独,但对未来仍有许多期待。广州必须牢牢抓住这一难得的历史机遇,以免被杭州、南京等一线城市超越。

《纲要》把“深圳前海、广州南沙、珠海横琴三个合作示范区”放在重要位置。然而,广州南沙与深圳前海和珠海横琴有着同样的地理优势。因此,有句谚语:“看钱海三年,看秦恒五年,但南沙仍是未来发展最有希望的地方。”

经历了上世纪八九十年代的默默无闻之后,南沙迎来了经济增长的辉煌。如今的南沙以珠江三角洲地区为几何中心,发展强度低,化学反应受政策保护,正在成为资本和工业的“价值萧条”。“南沙机遇”也成为政界和经济界人士的热门话题。

南沙已经成为广州未来发展的重要举措。

02

广州南沙“活棋”

广东、香港、澳门和大湾区,目标是远离海洋的旧金山湾区城市群。马花藤在粤港澳大湾区论坛上说,粤港澳大湾区正面临前所未有的历史机遇。这个机会对这个城市来说是一个翻天覆地的时刻。每次这座城市起飞,都会带来历史性的机遇。南沙在海湾地区可能比以前的海更有前景。

你认为广东的三个自由贸易区——南沙、前海和横琴怎么样?广东省社会科学院广东海上丝绸之路研究所执行主任邓江年甚至表示,他对南沙非常乐观。“在三个自由贸易区中,横琴南沙、前海可能会出现三年,横琴可能会出现五年,但南沙是未来更具发展前景的一个。因为我们有好的土地、好的位置和好的辐射。南沙将是未来的核心,在南方形成一个海湾,在北方形成一个环境。现在这两个环的雏形已经形成。”

邓江年一针见血。南沙的区位优势可以称为广州的“活棋”。

南沙位于海湾地区城市群的地理和几何中心,背靠广州,毗邻港澳,与佛山和中山直接接壤,与东莞和深圳由水路隔开。通过建设区域交通枢纽、国际航运服务贸易中心,南沙将逐步实现粤港澳台湾区域中心的战略地位,地理几何中心将成为湾区的交通中心。广深港高速铁路南沙将花费35分钟直接到达香港,港珠澳大桥将紧密连接海湾地区,形成一个串联的环。南沙在这样一个环中起着重要作用。

除了地理优势,南沙最重要的是规划和定位。一个地区的规划和定位决定了该地区的价值和未来的想象空间。

然而,大城市和以它们为中心的城市群正在开始新一轮的竞争。从全球角度来看,城市群已经成为各国参与全球竞争和国际分工的新的区域单位。同样,中国的城市竞争正在进入城市群时代。

广州作为粤港澳和海湾地区的中心城市,其城市规划充分体现了城市本身以外的大格局。简而言之,广州在规划草案中明确指出,广东、香港、澳门和海湾地区应在经济增长中发挥核心作用,促进与香港、澳门的全面深入融合。同时,借鉴国际最高标准,探索南沙、黄埔、机场经济区的自由贸易港建设,以南沙为起点,建设具有全球影响力的世界级城市群。

从规划角度来看,南沙肯定会成为湾区最重要的核心。目前,国民政府对南沙的定位都处于不断完善和调整的状态。南沙将继续得到更多的政策支持,政策支持的叠加将增加南沙的机会。

地理上,南沙是广州的出海口。正是因为这种地理优势,广州赋予南沙许多耀眼的称号,如新区、广东自由贸易区、“一带一路”作为重要的战略枢纽、国际航运中心、珠江三角洲的核心交通枢纽、广州的副市中心。

南沙规划也频繁出台。在定位规划方面,被定位为“国际金融岛”的珍珠港初始区(Pearl Bay Initial Area)规划建设成为具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区核心区,是南沙自由贸易区的重要区块。

如果以深圳为例,由于其沿海特色,南沙珍珠湾的起步区更像后海、深圳湾超级总部基地和前海的桂湾。

因此,南沙珍珠湾地区是一个值得关注的地区。

03

南沙珍珠港金融岛,位置c

2017年6月1日,广州南沙开发区管理委员会与国际金融论坛签署战略合作协议,标志着南沙国际金融岛正式启动,南沙永久性iff场地项目正式落成。作为广东、香港、澳门和广州的地标,它也是中国第一个国际金融岛。

作为广州市副中心南沙的中央商务区珍珠湾,政策是有利的:国际金融岛已正式写入省委、省政府的实施意见。7月24日,金融、双创、文创等一批优质产业和产业发展服务机构选择落户。这将再次加快南沙中央商务区珍珠湾的建设。

南沙创建国际金融岛也赢得了粤港澳海湾地区发展规划纲要的支持。今年7月,广东省委、省政府发布了《关于实施粤港澳海湾地区发展规划纲要的实施意见》。国际金融岛的概念得到进一步澄清。

文件要求推进金融服务创新实验示范,高标准建设南沙国际金融岛,逐步引入国际金融论坛运营总部、各国常设金融机构广州总部等关键平台。重点发展航运金融、科技金融、金融租赁等面向实体经济的专项金融服务。

说白了,争夺世界第一城市只不过是“高技术”和“金融”两大核心产业之间的较量。如果我们能抓住这两大产业中的一个并做好工作,我们就能成为一线城市。例如,纽约在经济上很强大,而旧金山在技术上很强大。

在中国,冉冉升起的杭州依靠强大的科技。尽管深圳在科技方面处于领先地位,但其金融却很薄弱。因此,这对广州来说是千载难逢的超车机会。

广州以前是一个商业和交通中心。现在,政策在金融中心布局上的倾斜将弥补其科技不足的弱点。打好“南沙国际金融岛”牌有助于广州在新一轮城市竞争中脱颖而出。

04

传奇企业助力打造广州传奇

充满希望的时代要求有希望的企业抓住机遇,确定自己在发展浪潮中的地位,参与城市发展进程。由此带来的成就感也是一种非凡的快乐。越秀地产是幸运者之一。

越秀能深刻理解和理解这座城市。作为城市开发商,越秀地产以“经营城市商圈、打造城市地标”的战略意识见证并构建了广州城市发展的历史——从天河区中心商圈的崛起到二沙岛别墅区的创建、珠江新城和大学城的开放以及广州国际金融中心的创建。越秀扎根广州,在这片热土上赢得了无数荣誉。

广州国际金融中心

广州国际金融中心高432米,是目前广州第二高的商业建筑。自2012年开业以来,吸引了安联保险、苏黎世财产保险、华信泰如、越秀集团等500多家企业,跻身全球500强企业之列,2017年员工超过8000人,纳税额超过10亿元。这个里程碑是越秀集团的杰出作品。

除了这座标志性建筑外,越秀的开发项目占地1000多万平方米,另有60座标志性建筑。著名的二沙岛也是越秀集团建造的,从一个小渔村变成了一个集文化、艺术、体育和休闲为一体的综合性社区。

新的领域正在扩大,新的高度正在上升。越秀集团专门从事商业地标项目的建设,显然有更多的发言权。拥有广州国际金融中心、财富世纪广场等众多自豪的商业项目后,越秀将再次重建城市新的人居价值,并作为城市建设者创造新的地标。

越秀集团拥有丰富的大规模开发和运营能力,愿意孤独而稳健。越秀拥有建设超大型和大型城市综合体的强大实力和资本运营能力。它的布局更加稳定。它暂时不会被市场的辉煌所感动,但会把大型项目发展成为未来发展的坚实基础。越秀集团最新的项目——珍珠田玉娥江湾,肯定会帮助南沙将更多高净值人士引入南沙建设。

从这个角度来看,越秀集团不仅有能力在硬件上打造南沙国际金融中心,也有能力在运营中打造南沙国际金融中心。越秀集团作为广州培育的100亿级企业,20年前就已经规划好南沙,在南沙拥有大量优质土壤储备。有传言说,“南沙每卖出5套房子,就有一套来自越秀地产”。36年的精耕细作肯定会给这个行业带来一些新思维。这也是政府选择越秀集团作为南沙国际金融公司的建设者的原因。

罗马不是一天建成的。越秀花了36年打造了一座城市。贫瘠的土地上已经开花了。越秀地产大片珍珠田玉娥江湾必将为南沙建设增添不少色彩。实现无数人的生活理想。未来,越秀地产将站在一个新的高度,继续演绎建设和拓展城市的传奇。

如果你种好梧桐树,凤凰会来的。我相信,在不久的将来,国际资本和高端金融人才将陆续聚集南沙,为粤港澳和海湾地区的发展发挥示范和辐射带动作用。

越秀的传奇正在展开,广州的传奇还在继续...

上一篇: 冷水江市民政局召开“不忘初心、牢记使命”主题教育动员大会 下一篇: 访拜腾首席执行官戴雷博士:绝不在品质上妥协/支持个性定制