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最新!9月长沙首套房贷利率最高上浮15%

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2019-10-28 10:32:07

8月下旬,央行发布了关于调整商业个人住房贷款利率的通知。从2019年10月8日起,新发布的商业个人住房贷款利率将根据最近一个月相应时期的贷款市场报价(lpr)确定。

Lpr已经成为抵押贷款利率的新“基准”。许多购房者开始担心抵押贷款利率会上升。长沙主要银行的抵押贷款利率是多少?凤凰地产致电长沙银行、农业银行等10家银行,发现长沙银行的贷款利率目前处于稳定阶段。其中,第一套贷款利率普遍上涨10%-15%,第二套贷款利率基本上涨20%。

第一次抵押贷款的利率普遍上升了10%-15%

自2019年下半年以来,长沙的抵押贷款利率一直保持稳定。凤凰地产的电话显示,目前长沙第一套主要银行的贷款利率仍在15%以上,但上涨了10%的银行的贷款利率有所提高。其中,农业、邮政和建设银行将上调10%,对首次住房贷款实行5.39%的利率。长沙、民生、中国、招商、工商和北京银行上调15%,对首套住房实行5.635%的抵押贷款利率。此外,交通银行根据购房者的信用信息决定,首笔抵押贷款的利率在10%至15%之间浮动。「如果置业人士有良好的信贷评级,首次置业贷款的利率将会上升百分之十,而有轻微缺点的贷款利率可能会上升百分之十五。如果个人信用评级存在严重问题,我行将不予贷款。此外,在不同建筑的配合下,贷款利率也会有所不同。”一家交通银行的工作人员这样说。

以雨花区著名的潇湘市为例。目前,该项目正在与邮政和中国建设银行合作。第一套公寓的贷款利率上升了10%。例如,如果你在潇湘市买了一套75套的小公寓,单价是9800元/套,商业贷款是51万元,30年贷款是2860元左右,20年贷款是3476元左右。

潇湘市购房预算表(一套)

从第二套房的贷款利率来看,20%的涨幅是主要基调。除中国农业银行二套房贷款利率外,其他九家银行均上调20%,贷款利率为5.88%。

抵押贷款利率降低,贷款发放速度加快

据凤凰地产调查,2018年10月,长沙大部分其他银行首笔抵押贷款利率上调15%,中国建设银行首笔抵押贷款利率除外。贷款利率的下降趋势对购房者来说是个好消息。“上半年,有些人总是说抵押贷款利率会上升,他们看不到合适的住房供应,所以他们真的很担心。我觉得抵押贷款现在不那么紧了。看过几位地产顾问后,他们都说利率只能上升10%。”一位买家是这么说的。

长沙主要银行的抵押贷款利率有所松动。目前,银行审批周期也相对较短,贷款发放速度也相对较快。一些银行工作人员表示,目前的额度并不紧,可以满足更多客户的贷款需求。只要申请材料准备充分,贷款基本上可以在一个月内发放。

行业分析师认为,长沙的抵押贷款利率在未来一段时间内将保持稳定,不会大幅下降或上升。从短期来看,lpr不会对长沙房地产市场产生太大影响。从长远来看,lpr符合市场需求,并提供差异化的贷款支持,这无疑对购房者有利。

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